Le PTZ est un prêt octroyé par une banque, sans intérêts et sans frais de dossier.
La démarche est la même que pour un prêt immobilier classique. Il est proposé par des banques conventionnées et la grande majorité des établissements bancaires peuvent distribuer ce prêt à taux zéro.
Sa durée totale s’étend de 20 à 25 ans avec une possibilité de différer le remboursement de 5, 10 ou 15 ans. Le montant du prêt à taux zéro varie selon le prix de votre bien immobilier, la zone dans laquelle il se trouve, le nombre d’occupants de ce logement et vos revenus.
Ce type de prêt vient en complément d’au moins un autre prêt, adressez-vous à la banque qui gère votre prêt principal.
Le montant dépend de la zone géographique de votre futur logement.
Ce facteur définira ensuite votre plafond de ressources et le montant maximum du PTZ.
Les zones représentent un découpage du territoire français en fonction de l’évolution du marché immobilier.
Ce découpage prend en compte le niveau de prix et le nombre de demandes par type de bien immobilier.
Il existe aujourd’hui 5 zones : zone A, zone A bis, zone B1, zone B2*, zone C*.
Les zones dites “tendues” représentent les communes dans lesquelles les prix de l’immobilier sont élevés.